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楠梓房仲首選 大坪頂運動公園#輕屋齡臨路邊間4房車墅#悅隆臻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1680 萬 - 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高坪二十二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：54.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.14 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：28.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間實用性、車庫需求且工作區域位於鄰近工業區或需要快速連往國道的買家而言，具備相當高的購買價值。雖然臨路與距離捷運站稍遠是必須妥協的地點劣勢，但考量其「3 年屋齡」、「整層主臥」及「高規廚房」的硬體規格，搭配約每坪 30.86 萬的單價在別墅產品中算具競爭力。
建議： 若您追求低維護成本的輕新居、重視家庭成員的隱私空間（4 房格局）以及未來的交通聯外潛力，此物件值得列為優先選項進行實地看房。但若對噪音敏感或高度依賴捷運通勤，則需慎重評估邊間位置是否符合您的生活習慣。整體而言，性價比優異，適合自住投資。
問與答
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